לא יהיה מוגזם לומר, אחת הערים הכי פופולאריות במרכז הארץ היא רמת גן. היא פופולארית הן בקרב רווקים ורווקות, זוגות צעירים והן בקרב זוגות עם ילדים וכן מבוגרים.
יש לכך הסברים רבים, מדובר בעיר שנמצאת מרחק נסיעה שלא נגיד הליכה מתל אביב, עיר אשר מצד אחד שלה יש את הפארק הלאומי ומצידה השני את פארק הירקון, עיר אשר מהווה מרכז עסקים גדול לכל תושבי המרכז, ובאופן כללי זו עיר שנמצאת בנקודה אסטרטגית במובנים רבים, והיא הרבה יותר זולה מעיר כמו תל אביב למשל.
כשאנחנו מחפשים לרכוש נכס ברמת גן, יד ראשונה או יד שנייה, באופן טבעי אנחנו נצטרך לבחון את שאלת העלויות, הרי עצם זה שמדובר בנכס ברמת גן לא יקבע באופן בלעדי ויחיד את הנושא. בין היתר אנחנו נצטרך לבחון שאלות מהותיות של עלויות עסקה ולכן אנחנו נסתכל לא רק על העלות של הנכס אלא מעבר לכך. שכן, אם אנחנו רוצים לרכוש נכס ברמת גן, אנחנו צריכים להסתכל על העלות הכוללת של העסקה.
דוגמא טובה לעלויות נלוות אפשר לראות בהקשר של ביטוח משכנתא. הרי כשאנחנו מחליטים לרכוש נכס ואנחנו הולכים לבנק משכנתא עבורו, הוא ידרוש מאיתנו לעשות ביטוח על מנת להגן על ההשקעה. לכן אנחנו צריכים לקחת בחשבון שזה חלק מאותן עלויות עסקה.
כיצד מחפשים נכסים ברמת גן
לרשותנו עומדים כלים שונים כיצד לחפש נכסים משתלמים ברמת גן, מבנים פרטיים, מסחריים ואחרים. ראשית עלינו לבחון את האזורים השונים בעיר והיכן בדיוק אנחנו רוצים להתגורר, שנית, אנחנו צריכים לבחון את סוג הנכסים שעומדים למכירה ואת עלותם.
מן הסתם אנחנו נעשה זאת אחרי שנקבע בינינו לבין עצמנו, מה בדיוק אנחנו מחפשים. האם אנחנו מחפשים דירות גדולות או קטנות, דירות קומה קרקע או דירות בקומות הגבוהות, ועוד שלל נקודות שאמורות להיות מהותיות עבורנו בתהליך הבחירה.
כמו שציינו קודם, עלינו לבחון עלויות של עסקה, בין היתר ביטוח משכנתא כאמור, אך זו רק עלות אחת שעלינו להתייחס עליה. יש עלויות נוספות, בין אם בהקשר של מסים וחוזה רכישה ועוד. אך יש גם עלויות שקשורות ליום יום, תחבורה, חינוך וכדומה. אנחנו נבחן באופן כללי עד כמה רכישת נכס ברמת גן משפיעה על כך, עד כמה היא משנה את איכות חיינו מחד ואת ההוצאות שלנו מאידך.
חשוב לציין, אנחנו לא יכולים לדעת בדיוק כמה זה יעלה לנו, אך אנחנו כן יכולים לבחון את הנושא באופן כללי, ולהעריך עד כמה רכישת נכס במקום מסוים יכולה להשתלם לנו מבחינה כלכלית והאם אנחנו יכולים לעמוד בכך.
לשמחתנו יש מספיק אזורים ומקומות ברמת גן שאנחנו יכולים למצוא בהם נכסים אשר יכולים להתאים לנו, לצרכים וליכולות הכלכליות שלנו.
